在新集川镇新集川村游客服务中心广场对面，一块蓝底白字的“农事服务中心”牌匾格外醒目。抬头望去，屋顶上一排排深蓝光伏板整齐列阵，在阳光下泛着粼粼波光。就在几个月前，这里还是一座铁门紧锁、灰尘厚积、无人问津的老旧库房。从“沉睡闲置”到“活力迸发”，从“低效包袱”到“双效资产”，新集川村用一座旧库房的“再生”，蹚出了一条“地上服务＋屋顶发电”的立体化盘活新路径，实现了一举盘活、双重收益、多方共赢。

库房变阵地：联建农资中心，打通为农服务“最后一公里”

这处库房原为村集体产业配套载体，因功能老化、需求错位，收益低下。有人提议“拆了腾地方”，新集川村“两委”班子却算了一笔账：拆，只是一堆废砖；盘，可能长出一个阵地。经过反复研究论证，村“两委”决定借助“四个一批”政策契机，给这间旧库房“换个活法”。镇村两级多次考察调研，最终与省供销联社达成合作共识，采取“村集体提供场地、供销社导入资源”的合作经营模式，将闲置库房改造成集农资仓储、销售、配送、农技指导于一体的农资服务中心。

“我们村距离县城较远，镇上街道农资门市部农资品种较少，一些农资需要群众到县城去采购，我们建一座这个农资供应中心，也能方便周边群众农资采购需求。”负责农资服务中心日常工作的原村党支部副书记高让存说。一句话，道出了这件事的民生分量。农资服务中心的建成运营，有效填补了新集川村及周边村庄农资终端服务网点的空白，把“最后一公里”变成了“零距离”。昔日无人踏足的旧库房，如今成了群众常来常往的“暖心站”。从“低效资产”到“惠民资本”，这间库房完成了第一次转身。

屋顶变电站：发展光伏产业，注入集体经济“阳光收益”

地面活了，屋顶也不该闲着。如果说农资服务中心盘活了库房的“地面价值”，那么屋顶光伏则把这座库房的“空间价值”发挥到了极致。新集川村集体经济组织充分挖掘闲置库房屋顶的空间资源，实施290kw分布式光伏发电项目，安装太阳能板495块，配套逆变器、配电柜、并网箱等设施。阳光一照，屋顶便成了一座“绿色电站”。项目采取“自发自用、余电上网”模式稳定运行，所发电量优先满足农资中心自身运营用电需求，剩余电量并入国家电网获取收益。既省了电费，又赚了收益，不占地、不扰民、零污染、可持续，闲置屋顶变成了村集体稳定增收的“绿色银行”。

“光伏发电项目在我们村发展也很成熟了，在县镇两级的指导下，这几年我们先后流转土地1700余亩，建成了100Mw的农光互补发电项目，同时，我们也在龙门新村，通过租赁46户群众屋顶，搭建了屋顶光伏发电板，全村光伏收益每年可达15余万元。”新集川村党总支书记张全军说。阳光不再只是照亮屋顶，更照亮了村集体的“钱袋子”。这间旧库房，完成了第二次转身——从“地面资产”升级为“立体财源”。

“双轮驱动”促振兴：低效资产焕发新活力

一处资产，两种价值；一次盘活，多重效益。新集川村用一座旧库房的蝶变，证明了一个朴素道理：低效资产不是“包袱”，而是被放错位置的“财富”。“地上服务＋屋顶发电”的立体化模式，让同一处低效资产同时产生社会效益和经济效益——地面做服务，守住民生底线，补齐农事短板，方便群众生产生活；屋顶做增收，培育绿色产业，壮大集体经济，形成长期稳定收益。这不仅是新集川村在创建省级“千万工程”示范村道路上的一次成功探索，更是以盘活闲置资产为突破口、以服务群众和壮大村集体经济为双目标的产业发展新路径。从“沉睡”到“苏醒”，从“低效”到“高效”，这间旧库房的故事，正在成为全镇可复制、可推广的鲜活样本。

下一步，陇县新集川镇将坚持因村施策、分类指导，引导各村开拓发展思路，灵活运用合作经营、租赁开发、特色赋能等方式，持续深挖各村闲置厂房、闲置校舍、空置场地、闲置屋顶等存量资源，推动低效资产从“沉睡”走向“苏醒”。让更多“沉睡资产”醒过来、活起来、富起来，以点带面推动全镇乡村振兴工作提质增效，走出一条资产活、产业强、百姓富的镇域高质量发展新路子。