关于加强物业管理区域电梯安全工作的通知

各物业服务企业：

为进一步规范物业服务行为，加强电梯维护保养工作，及时消除电梯使用安全事故隐患，有效减少电梯故障，现将有关要求通知如下：

1、各物业服务企业为物业服务管理区域电梯安全使用管理主体单位，负责电梯等特种设备的日常维护管理、自查等工作。要将电梯安全管理纳入日常监管重点工作，有效协调处理物业服务区域内电梯机房、井道、底坑等渗水、漏水、积水问题。督促电梯维保单位按规定做好维保工作，实现维保工作标准化，物业服务规范化，全面提升小区电梯安全管理水平。

2、各物业服务企业应当按照国家特种设备相关规定，与取得资质的专业维保单位签订电梯维保合同，督促电梯维护保养单位（维保公司）严格执行相关法规和安全技术规范的要求，切实做好电梯日常维护保养工作，确保电梯处于安全运行状态。维护保养工作要重点监护和调试电梯制动器、门锁等重点部件，密切跟踪设备运行情况，定期开展隐患排查，发现事故隐患要及时通报使用单位采取整改措施，保障电梯安全运行。

3、加强对电梯运行的日常巡视，强化电梯钥匙等管理制度的落实，监督并配合电梯日常维保单位做好设备维护保养工作，发现电梯事故隐患应当立即停止使用。在电梯使用高峰时段，要在关键位置安排专人进行值守，疏导人员，引导业主安全乘梯。

4、在电梯内张贴电梯日常维护保养标志，标明应急救援电话。确定电梯安全管理责任人，建立健全电梯的日常维护保养记录，落实安全岗位责任。根据各自实际情况制定电梯应急救援预案，并定期开展应急救援演练，提升业主、从业人员安全意识及应变能力。

5、加强电梯安全知识宣传教育，增强业主的电梯安全常识，在电梯内设置必备的标示标牌和提示，引导业主文明、安全、有序使用电梯。避免和减少电梯事故或意外的发生，营造安全、稳定、有序的生活工作环境。

6、各物业服务企业要配合市场监管等部门做好电梯日常管理工作，发现问题，及时向相关部门报告。

                 陇县住房和城乡建设局

              2025年4月28日