陇县住房和城乡建设局关于开展全县第一季度物业、房地产开发及燃气企业安全检查工作的通知

各物业服务、房地产开发、燃气企业：

为了不断加强物业服务、房地产开发及燃气企业安全管理工作，进一步规范企业安全主体责任，有效防范各类安全事故发生。现决定对全县物业服务、房地产开发及燃气企业开展第一季度安全大检查。现将有关事项通知如下：

一、检查时间

这次检查共分为三个阶段：

第一阶段：自查阶段，3月1日—3月7日，各企业开展企业安全自查工作；      

第二阶段：检查阶段， 3月8日—3月22日，我局检查组对各企业工作开展情况进行全面检查；

第三阶段：督查整改阶段，3月23日—3月29日，我局检查组对各项目存在问题整改落实情况进行严格复查。

二、检查内容

（一）查看资料

1、物业服务企业

物业企业对从业人员开展安全教育、培训情况；特殊岗位工作人员持证上岗情况；物业企业诚信经营、等级服务质量落实情况；企业资格；物业服务中心配置情况；签订的物业服务合同；公共收益及其他公示情况；物业政策与公益广告宣传；绿化养护、环境卫生；公共秩序维护；消防安全、有限空间管理；装饰装修服务管理；公共设施设备管理和维护；电梯维护和管理；高空抛（坠）物；车辆管理；病媒生物防制；应急防范等其他涉及安全方面的资料。

2、燃气企业

燃气经营许可证取得情况；从业人员持证上岗情况、专业技能培训教育情况；消防安全应急救援演练情况；安全供应符合国家质量标准的燃气、燃气表检测报告；燃气管道、调压箱（柜）、阀门井、燃气储配站、门站等设施设备巡查检查台账、整改记录；燃气设施防腐、绝缘、防雷、降压、隔离、按规定进行检测、维修和养护情况；加气站加气台账记录；各安全运行监控室交接班记录；燃气管道保护防范第三方施工破坏措施、方案建立情况；燃气用户管理台账、入户排查台账、问题隐患整改台账的建立情况；石油液化气瓶检测、使用登记（备案）台账的建立情况。

3、房地产开发企业：

各项目销售部在签订商品房买卖合同时与房屋买受人签订的《临时管理规约》留存资料。

（二）现场检查

1、物业服务企业

（1）消防安全制度落实情况；环境卫生；设施设备安全运行情况；电动自行车违规停放、飞线充电；机动车辆违规停放占用消防通道；有限空间及高空坠（抛）物警示标识；楼道堆放杂物等安全隐患治理。

（2）2024年度下半年公共收益收支公示。

（3）“一牌一箱四栏”依法要求公示项目公示情况。

（4）物业服务小区企业赋码公示。

2、燃气企业

（1）燃气场站设施防腐、绝缘、防雷、降压、隔离、跨接、风向标、智能语音人体静电释放器等保护装置和安全警示标志、标识；

（2）定期进行巡查、检测、维修和维护情况；

（3）消防器材巡检记录、各场站环境卫生情况。

3、房地产开发企业：

各项目销售部《前期物业服务合同》及《临时管理规约》在醒目位置向房屋买受人公示及予以说明情况。

三、工作要求

（一）提高认识，强化隐患排查。现处于用电、用气、用火高峰期，各种风险隐患交织叠加，安全防范形势严峻复杂，各企业要强化意识，认真开展安全隐患自查工作，切实把行业安全管理作为各项工作的首要任务来抓。把思想和行动统一起来，筑牢行业安全生产防线。

（二）强化举措，落实主体责任。

各企业要落实安全生产主体责任，克服麻痹思想和侥幸心理，加强安全责任，加大隐患排查整改力度。对安全检查整治工作中发现的问题隐患，要指定专人负责，明确时限、措施，确保隐患彻底整改。

（三）积极履职，全面排查整治。做到应查尽查，应改尽改，切实做到不留死角、不留盲区，对检查发现的违法行为和安全隐患，要按照“零容忍”的原则，及时整改到位。对本季度检查不重视，拒不整改，敷衍塞责的企业及项目经理将上报市住房和城乡建设局，纳入物业行业诚信监管平台不良行为，进行扣分处理。对存在违法违规行为拒不整改的企业，将移交相关职能部门，依法依规严肃处理。

         陇县住房和城乡建设局

                                       2025年3月3日