陇县住房和城乡建设局关于对县十八届人大二次会议第28号建议的答复函

                                                                             类别：B

                                                                             陇住建字〔2023〕118号               

                                                                             签发人：段乐

王建超代表：

您提出的《关于强化房地产业管理、防范社会风险的建议》（第28号）收悉。现答复如下：

房地产行业是经济社会发展的重要产业，房地产行业的持续健康发展对地方经济稳健运行有着重要影响。县政府非常重视房地产行业的健康平稳发展，为规范房地产开发经营行为、夯实安全生产管理责任、防范社会风险市住，加强对房地产业的监督管理，我局按照省市要求，制定出台了相关管理条例，强化了监管措施，取得了一些效果。

一、强化制度管理

为防范化解房地产领域风险，顺利推进我县房地产开发项目建设，切实保障购房群众的合法权益，依据《宝鸡市商品房预售资金监管实施办法》（宝住建发[2022]220号）文件，制定印发《关于规范陇县商品房预售资金监管的通知》，预售资金监管的工作程序以及相关要求。《按照宝鸡市人民政府印发的《全国重点领域风险防范化解工作方案的通知》要求，我局制定了《全县房地产领域烂尾逾期停工停贷风险防范化解工作方案》、《全县建筑施工领域安全风险防范化解工作方案》、《陇县自建房安全风险防范化解方案》、《全县城镇燃气安全风险防范化解工作方案》、《城区内涝风险防范化解工作方案》五个工作方案，规范审批、定期排查、严格整治、强化保障等相关要求，发现问题及时督促整改，第一时间消除安全隐患。

二、加强日常监管

近年来，我局按照国家一系列决策部署，在县委县政府的正确领导下，精准实施房地产市场调控，平衡供求关系，抑制投机行业，遏制房价过快上涨，基本保持了房地产市场平稳发展。2023年1月至今销售商品住房累计面积5万平方米，成交408套房源，与正常年份相比，销售量持续上升。为进一步规范商品房销售行为，加强商品房销售现场的信息公示管理，依据市住建局《关于进一步规范房地产商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》（宝住建发[2021]432）号文件精神，我局印发《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》相关要求，认真做好销售、现场信息公示、代理销售要求、网签备案工作。同时，我局印发了《关于开展房地产销售违法行为专项整治行动执法大检查的通知》，每季度开展一次检查工资，强化房地产业市场的管理。

三、夯实质量安全责任

3月份我局对全县22个在建项目进行第一季度建筑工程质量安全暨扬尘治理执法大检查，以建设项目质量安全管理体系建设为抓手，督促参建单位落实好现场重大危险源管理、事故隐患排查治理、起重设备安全管理、现场安全防护工作，认真排查现场安全隐患，对发现的问题，各方责任主体要落实责任，逐项进行整改落实。继续推进呵护蓝天碧水净土专项行动，认真落实建筑施工扬尘治理6个百分百，确保降尘除霾获得实效。

四、作好诉讼化解

针对信访接待和各类现场投诉问题工作，我局工作人员及时对房地产市场相关问题投诉进行登记回复，将投诉问题联系开发企业及相关业务股室，于3日内处理完成并进行销号，按期办结率为100%，群众满意度100%。

下一步，我局将结合市场发展情况，及时强化房地产业管理，提出防范社会风险的意见建议，推进项目安全施工、攻坚化解问题楼盘、加强预售资金监管等，进一步激发市场活力，释放合理住房需求，稳定我县房地产市场。

感谢您对我县房地产业发展的关注和支持，希望今后继续多提宝贵意见和建议，促进房地产业各项工作更好的开展。                         

                                                                   陇县住房和城乡建设局

                                                                     2023年4月20日

（联系人：徐夏青     联系电话：4601308）